Lo que necesita saber antes de la publicación de resultados de Alexandria Actual Property Equities
Con una capitalización de mercado de 13.500 millones de dólares, Alexandria Actual Property Equities, Inc. (ARE) es un REIT de oficinas urbanas líder centrado en desarrollar y operar campus colaborativos de ciencias de la vida, tecnología agrícola y tecnología en las principales ubicaciones de los clústeres de innovación. Alexandria fue pionera en el nicho de bienes raíces de ciencias biológicas y continúa generando valor a largo plazo a través de sus ecosistemas Megacampus, los mejores de su clase, y su plataforma estratégica de capital de riesgo.
Se espera que la compañía con sede en Pasadena, California, publique sus resultados de ganancias del tercer trimestre fiscal de 2025 después del cierre del mercado el lunes 27 de octubre. Antes de este evento, los analistas proyectan que ARE informe un AFFO de 2,31 dólares por acción, lo que refleja una disminución del 2,5% desde los 2,37 dólares por acción del trimestre del año anterior. Superó o cumplió con las estimaciones de resultados de Wall Road en tres de los últimos cuatro informes trimestrales, mientras que en otra ocasión no alcanzó.
Para el año fiscal 2025, los analistas pronostican que la empresa de bienes raíces de ciencias biológicas reportará un AFFO de 9,23 dólares por acción, un 2,5% menos que los 9,47 dólares por acción del año fiscal 2024.
Las acciones de ARE han caído un 31,5% en las últimas 52 semanas, por debajo del aumento del 17,3% del índice más amplio S&P 500 ($SPX) y de la disminución del 4,5% del Actual Property Choose Sector SPDR Fund (XLRE) durante el mismo período de tiempo.
Las acciones de ARE subieron un 3,1% tras sus resultados del segundo trimestre de 2025 el 21 de julio, con un AFFO de 2,33 dólares por acción, superando la estimación del consenso. Los ingresos de 762 millones de dólares también superaron las expectativas, lo que refleja una sólida actividad de arrendamiento de 769.815 RSF y un crecimiento de las tasas de alquiler del 5,5%. El sentimiento de los inversores se vio impulsado aún más por el anuncio de un contrato de arrendamiento récord de 16 años y 466.598 RSF con un inquilino farmacéutico multinacional, lo que indica una sólida demanda a largo plazo de las propiedades de ciencias biológicas de Alexandria.
La opinión consensuada de los analistas sobre las acciones de ARE es cautelosamente optimista, con una calificación common de «Compra moderada». Entre los 15 analistas que cubren la acción, seis sugieren una «compra fuerte», ocho dan una «mantención» y uno tiene una «venta fuerte». Esta configuración es más alcista que hace tres meses, con cuatro analistas sugiriendo una «compra fuerte».
