Las nuevas ventas de viviendas de EE. UU. Caen más de lo esperado en mayo; El inventario aumenta
Washington (Reuters) -Gross sales de nuevas viviendas unifamiliares de EE. UU. Cayeron más de lo esperado en mayo, ya que las altas tasas hipotecarias agotaron la demanda, lo que aumenta la oferta de casas no vendidas en el mercado.
Las nuevas unidades de ventas de viviendas cayeron 13.7% a una tasa anualizada ajustada estacionalmente de 623,000 unidades el mes pasado, dijo el miércoles la Oficina del Censo del Departamento de Comercio. El ritmo de ventas para abril se revisó más bajo a una tasa de 722,000 unidades de las 743,000 unidades previamente reportadas.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado nuevas ventas de viviendas, que representan alrededor del 15% de las ventas de viviendas de los Estados Unidos, disminuyendo a una tasa de 693,000 unidades. Las nuevas ventas de viviendas, que se cuentan en la firma de un contrato, son volátiles de manera mensual y sujetas a grandes revisiones.
Disminuyeron un 6,3% anual en mayo. El inventario de casas no vendidas en el mercado aumentó a 507,000 unidades, el nivel más alto desde finales de 2007, de 500,000 en abril.
Las tasas hipotecarias se han mantenido elevadas en conjunto con los rendimientos del Tesoro de los Estados Unidos en medio de una mayor incertidumbre económica derivada de las tarifas del presidente Donald Trump, lo que ha llevado a la Reserva Federal a detener su ciclo de reducción de tasas de interés.
El presidente de la Fed, Jerome Powell, dijo a los legisladores el martes que los aranceles de importación radicales podrían comenzar a aumentar la inflación este verano y reiteró que el Banco Central de los Estados Unidos no tenía prisa por reanudar los recortes de tarifas.
La Fed la semana pasada dejó su tasa de interés de referencia durante la noche en el rango de 4.25% -4.50% donde ha estado desde diciembre.
La tasa promedio de la widespread hipoteca fija a 30 años rondaba poco menos del 7% en mayo, según los datos de la agencia de financiamiento hipotecario Freddie Mac.
Los datos del gobierno la semana pasada mostraron permisos para la construcción futura de viviendas unifamiliares cayeron a un mínimo de dos años en mayo, ya que los constructores lucharon con el voladizo de inventario y los costos más altos de los deberes sobre materiales, incluidos madera, acero y aluminio.
Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas la semana pasada también mostró un sentimiento entre los constructores de viviendas unifamiliares desplomados a un mínimo de 2-1/2 años en junio. El NAHB informó un aumento en la participación de los constructores que reducen los precios para reducir el bulto de inventario, y pronosticó una caída en las viviendas unifamiliares este año.
Los economistas esperan que la inversión residencial, que incluya la construcción de viviendas y las ventas, se haya contraído en el segundo trimestre después de una ligera disminución en el trimestre de enero-marzo.
(Reporte de Lucia Mutikani, edición de Franklin Paul)
