Ashkelon Trip Residence obtiene un precio inesperadamente alto
Un apartamento de 132 metros cuadrados y cinco habitaciones con un balcón de 28 metros cuadrados con vistas al puerto deportivo en Ashkelon con una vista abierta del mar se ha vendido por NIS 4.37 millones.
El apartamento se encuentra en el proyecto Dimri Yama que comprende tres torres de 24 pisos en el cruce de las calles Yafe NOF y Moshe Dayan. Las torres están opuestas al centro comercial Marina y se espera que los apartamentos estén ocupados en febrero de 2026. Hay cinco apartamentos en cada uno de los primeros 19 pisos y cuatro apartamentos en los pisos 20 a 24. El proyecto tiene una sala de health, sauna seca, salón para inquilinos con una pequeña cocina y muebles y vestíbulo con aire acondicionado.
Según la Autoridad Fiscal de Israel, los apartamentos en el proyecto se han vendido por 28,000 por metro cuadrado con precios que alcanzan los NIS 40,000 por metro cuadrado en los apartamentos más pequeños. Este último acuerdo en el piso 20 representa NIS 33,000 por metro cuadrado.
La cantidad más alta pagada en el proyecto fue en otra torre donde se vendió un ático de 177 metros cuadrados en el piso 24 con un balcón de 35 metros cuadrados por NIS 6.09 millones.
Sobre el puerto deportivo, hay apartamentos que se construyeron sobre el mar a fines de la década de 1990 y principios de la década de 2000. Estos proyectos incluyen principalmente apartamentos pequeños de 2-3 habitaciones, y los precios son de aproximadamente 18,000 por metro cuadrado. Los apartamentos más nuevos y más grandes en proyectos cercanos alcanzan precios de aproximadamente 20,000 por metro cuadrado.
YH DIMRI (TASE: DIMRI) VP Advertising Amir Cohen cube que el apartamento es especialmente lujoso con una vista panorámica del mar en tres direcciones, a 150 metros del mar y esto es lo que atrajo a los compradores.
Él cube: «El apartamento fue comprado por una familia de nuevos inmigrantes de los EE. UU.
La pareja vio el apartamento con un agente y dentro de una semana tomaron una decisión con la vista del mar como una prioridad para ellos.
Cohen cube: «Vemos una clara tendencia de creciente interés de América del Norte, y específicamente en este proyecto. Alrededor del 30% de los compradores son estadounidenses. La mitad de ellos tienen la intención de vivir aquí, y el resto está comprando apartamentos de vacaciones para usar cuatro cinco meses al año».
El tasador de bienes raíces Erez Cohen cube: «Este es un alto precio de los términos de Ashkelon: alrededor de NIS 30,000 por metro cuadrado, de hecho, uno de los precios más altos que hemos visto en la ciudad, especialmente para un apartamento common (no un apartamento en penthouse o jardín). Sin embargo, hay varias razones. El prestigioso proyecto con especificaciones técnicas de alta calidad y una vista al mar completa permanecerá abierto.
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«Además, es un piso alto, que agrega un valor significativo, tanto en términos de la vista como en términos de la sensación de privacidad y lujo. El mercado de Ashkelon ha sufrido una agitación recientemente, pero los apartamentos de lujo en proyectos destacados como este aún mantienen la demanda de una población fuerte, incluidas las que compran un apartamento más grande y residentes extranjeros.
«En resumen, este es un acuerdo inusual en términos de precio, pero no desconectado de la realidad native del segmento de lujo en la ciudad. Refleja el potencial de ciertas áreas en Ashkelon, y especialmente la demanda de propiedades de calidad con vistas al mar abiertos, incluso en un período complejo».
El nivel de precios del proyecto en common y el apartamento que se vendió en specific es probablemente el más alto de la ciudad para proyectos de construcción de alta densidad. Sin embargo, el nivel de las especificaciones es casi inexistente en las propiedades competidoras en el área.
Publicado por Globes, Israel Enterprise Information – en.globes.co.il – El 20 de abril de 2025.
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