MTG presenta un proyecto de ley para hacer impuestos ‘injustos’ a los propietarios de viviendas, cube que es un ‘regalo’ para la gente: aquí está la respuesta de Trump
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Cuando vende su casa y obtiene una ganancia appreciable, es possible que deba pagar el impuesto sobre las ganancias de capital. Pero la representante estadounidense Marjorie Taylor Greene (R-GA) tiene como objetivo cambiar eso.
Greene recientemente introdujo la Ley de «No Tax on Dwelling Gross sales», un proyecto de ley que eliminaría el impuesto federal a las ganancias de capital sobre la venta de residencias primarias.
«Las familias que trabajan duro, construyen equidad y venden sus hogares no deben ser castigadas con facturas de impuestos masivas», dijo Greene en un comunicado de prensa reciente. «El impuesto sobre las ganancias de capital en las ventas de viviendas es una carga anticuada e injusta, especialmente en el mercado inmobiliario precise, donde los valores se han disparado. Mi factura lo arregla».
Actualmente, si vende su casa principal con una ganancia de capital, el IRS le permite excluir hasta $ 250,000 ($ 500,000 para archivadores conjuntos) de sus ingresos imponibles. Pero esa exclusión se retrasó en 1997, cuando los precios de la vivienda fueron sustancialmente más bajos.
Un análisis reciente de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios estima que aproximadamente uno de cada tres propietarios, aproximadamente 29 millones de hogares, ha acumulado más capital que la exclusión federal de impuestos de las ganancias de capital federal permite archivadores individuales.
Greene le dijo a Realtor.com que cree que el proyecto de ley sería «un gran regalo para el pueblo estadounidense».
Aunque la propuesta todavía está en sus primeras etapas, ya ha llamado la atención del presidente estadounidense Donald Trump.
«Estamos viendo eso», dijo Trump recientemente a los periodistas de la base conjunta Andrews. «Podría ser un gran positivo. Creo que será un gran incentivo para muchas personas que realmente necesitan dinero».
Los altos precios de las viviendas en los últimos años han hecho que sea sustancialmente más difícil para los posibles compradores poner un pie en la escalera.
En solo los últimos cinco años, el índice NSA de S&P Corelogic Case-Shiller Nationwide Dwelling Worth NSA ha aumentado en más del 50%. Y un estudio reciente de Bankrate encontró que para pagar una casa típica en los Estados Unidos, un hogar ahora necesitaría un ingreso anual superior a $ 116,000.
Muchos expertos dicen que la falta de suministro es la causa raíz. El presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, destacó este año pasado en una conferencia de prensa, comentando: «El verdadero problema con la vivienda es que hemos tenido y estamos en camino de continuar teniendo, no suficiente vivienda». También señaló la dificultad de encontrar y zonificar tierras en áreas deseables, preguntando: «¿Dónde vamos a obtener el suministro?»
