China puede hacer un movimiento de «represalias» que, según los expertos, «golpearán» a los propietarios de viviendas «difíciles». Esto es lo que esta pasando
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Los bonos del Tesoro de los Estados Unidos, tradicionalmente vistos como uno de los activos financieros más seguros del mundo, están sufriendo una fuerte venta de la guerra arancelaria del presidente Donald Trump con el pánico de China Sparks en los mercados financieros. Las tasas hipotecarias están subiendo en respuesta a esta venta masiva, según CNBC.
Agregue la liquidación de activos acelerados en China y las cosas podrían empeorar mucho.
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Las tasas hipotecarias tienden a rastrear el rendimiento del Tesoro a ten años, por lo que no es un buen augurio para las hipotecas si los inversores deciden vender bonos del Tesoro de los Estados Unidos. Sin embargo, el 7 de mayo, la Reserva Federal mantuvo las tasas de interés nocturnas estables entre 4.25% y 4.50% en un enfoque de «esperar y ver».
Al riesgo se suma la posibilidad de que los valores respaldados por hipotecas (MBS), el 15% de los cuales tengan países extranjeros, también puedan estar cada vez más en el bloque de ventas.
Man Cecala, presidente ejecutivo de Inside Mortgage Finance, señaló que si China quería dar un golpe duro, podrían descargar tesoros, calificándolo de una amenaza potencial.
En ese momento, el presidente Trump había impuesto hasta el 145% de aranceles a los productos chinos. China tomó represalias con aranceles del 125% sobre las importaciones estadounidenses. A pesar de la volatilidad del mercado, el vicegobernador del banco central chino, Zou Lan, declaró recientemente que no había planes de cambiar drásticamente sus reservas extranjeras, enfatizando que las fluctuaciones en los activos individuales tendrían un impacto limitado.
«El cambio de un solo activo en un solo mercado tendrá un impacto limitado en las reservas», dijo.
Las reservas de divisas de China fueron de $ 3.205 billones a fines de abril, en comparación con $ 3.184 billones en marzo.
Pero la pregunta sigue siendo: si países como China deciden abandonar los bonos del Tesoro y MBS en represalia por aranceles y políticas comerciales, ¿cómo podría eso impactarlo?
Los valores del Tesoro son bonos emitidos y respaldados por el gobierno federal de los Estados Unidos, mientras que los valores respaldados por hipotecas (MBS) contienen grupos de hipotecas.
Los países extranjeros poseen $ 1.32 billones en valores respaldados por hipotecas (MBS) de EE. UU., Con China, Japón, Taiwán y Canadá como principales titulares. Una venta de MBS podría interrumpir los mercados financieros globales.
Sin embargo, algunas dudas de que esto suceda.
Melissa Cohn de William Raveis Mortgage señala que tal medida perjudicaría los intereses financieros de China al devaluar sus tenencias y desestabilizar los mercados de divisas globales. China generalmente se beneficia de mantener su moneda, el Renminbi (RMB), más bajo que el dólar estadounidense para mantener la competitividad de exportación.
Aún así, una creciente guerra comercial ha aumentado la incertidumbre, y una venta de ventas no está fuera de la mesa si China está dispuesta a absorber las pérdidas. China ya había comenzado a vender algunos de sus MB de EE. UU. El año pasado. Se especula que continúa haciéndolo.
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Para los compradores de viviendas estadounidenses, la venta de valores respaldados por hipotecas (MBS) podría conducir a tasas hipotecarias más altas, especialmente para aquellos con hipotecas de tasa variable.
«A la mayoría de los inversores les preocupa que los diferenciales hipotecarios se ampliaran en respuesta a China, Japón o Canadá con un objetivo de represalia», dijo a CNBC Eric Hagen, analista de finanzas hipotecarias y especializadas en BTIG
A medida que aumentan las tasas, la refinanciación puede volverse menos atractiva y algunos compradores podrían tener un precio fuera del mercado. Las tasas más altas también podrían disminuir la demanda, lo que hace que los precios de la vivienda disminuyan, mientras que los vendedores pueden esperar hasta que las condiciones mejoren. Además, los prestamistas pueden ajustar los estándares, aumentando los requisitos de puntaje de crédito o los pagos bajos.
Si está planeando comprar, asegurar una aprobación previa de la hipoteca y el bloqueo en un buen ritmo ahora podría ser sabio. Los compradores por primera vez pueden considerar un préstamo federal de la Asociación de Vivienda, mientras que los vendedores pueden necesitar ajustarse reduciendo los precios o ofreciendo incentivos. En medio de la incertidumbre económica, tanto los compradores como los vendedores también pueden elegir esperar.
En tiempos inciertos, asegurar la tasa hipotecaria más baja es más importante que nunca, ya sea que esté refinanciando o solicitando una nueva hipoteca. Incluso una ligera variación en las tasas puede traducirse en ahorros sustanciales a largo plazo.
Este artículo proporciona solo información y no debe interpretarse como consejo. Se proporciona sin garantía de ningún tipo.
