Las tasas de interés en las líneas de crédito de capital de vivienda se mueven nuevamente nuevamente

Las tasas de interés de HELOC cayeron nuevamente hoy, ya que la herramienta financiera versátil utilizada para aprovechar el valor de su hogar se volvió un poco más asequible.

Conocido como una segunda hipoteca, Línea de crédito de capital doméstico Las cuentas y la versión de suma world, el préstamo de capital doméstico, permiten a los propietarios mantener su préstamo hipotecario primario existente mientras crean una nueva hipoteca, especialmente diseñada para el acceso a la equidad del hogar.

Ahora, los detalles sobre las tarifas de HELOC hoy.

Cavar más profundamente: HELOC vs. Préstamo de capital doméstico: tocar su capital sin refinanciar

Según Zillow, las tasas en un HELOC de 10 años han bajado siete puntos básicos para 6.77% hoy. La misma tasa también está disponible en HELOC de 15 y 20 años.

Helocs respaldados por VA bajó por dos puntos básicos para 6.34%.

Los propietarios tienen una cantidad asombrosa de valor atado en sus casas, más de $ 34 billones a fines de 2024, según la Reserva Federal. Esa es la tercera cantidad más grande de capital hipotecario registrado.

Con las tasas hipotecarias que persisten en el rango alto del 6%, los propietarios no van a dejar de lado su hipoteca principal en el corto plazo, por lo que vender una casa puede no ser una opción. ¿Por qué dejar de lado su 5%, 4%, o incluso 3% de hipoteca?

Acceder a algunos de ese valor con un HELOC usado-it como lo necesitas puede ser una excelente alternativa.

Las tasas de interés de HELOC son diferentes de las tasas hipotecarias primarias. Las tasas hipotecarias de la segunda se basan en una tasa de índice más un margen. Ese índice es a menudo la tasa principal, que hoy es 7.50%. Si un prestamista agregara 1% como margen, el HELOC tendría una tasa de 8.50%.

Sin embargo, encontrará que las tasas de HELOC informadas son mucho más bajas que eso. Esto se debe a que los prestamistas tienen flexibilidad con los precios de un segundo producto hipotecario, como un Heloc o préstamo de capital domiciliario. Su tasa dependerá de su puntaje de crédito, la cantidad de deuda que lleva y el monto de su línea de crédito en comparación con el valor de su hogar.

Y las tasas promedio nacionales de HELOC pueden incluir tasas «introductorias» que solo pueden durar seis meses o un año. Después de eso, su tasa de interés se volverá ajustable, probablemente comenzar a una tasa sustancialmente más alta.

No tiene que renunciar a su hipoteca de baja velocidad para acceder al capital en su hogar. Mantenga su hipoteca principal y considere un segunda hipotecacomo una línea de crédito de equidad en el hogar.

El Mejores prestamistas de Heloc Ofrezca tarifas bajas, una opción de tasa fija y líneas de crédito generosas. Un HELOC le permite usar fácilmente su equidad casera de cualquier manera y en cualquier cantidad que elija, hasta su límite de línea de crédito. Sacar algunos; devolverlo. Repetir.

Mientras tanto, está pagando su hipoteca primaria de baja tasa de interés, como la máquina de construcción de patrimonio que es.

Hoy, Cooperativa de Crédito de Fourleaf está ofreciendo una tasa de HELOC de 6.49% durante 12 meses en líneas de hasta $ 500,000. Esa es una tasa introductoria que se convertirá en una tasa variable más adelante. Al comprar prestamistas, tenga en cuenta ambas tarifas. Y como siempre, examine tarifas, términos de reembolso y el monto mínimo de sorteo. El sorteo es la cantidad de dinero que un prestamista requiere que inicialmente tome de su capital.

El poder de un HELOC es tocar solo lo que necesita y dejar parte de su línea de crédito disponible para futuras necesidades. No paga intereses sobre lo que no pide prestado.

Las tarifas varían tanto de un prestamista a otro que es difícil precisar un número mágico. Puede ver tasas de casi el 7% a hasta el 18%. Realmente depende de su solvencia y cuán diligente sea un comprador.

Para los propietarios de viviendas con bajas tasas hipotecarias primarias y una parte de la equidad en su casa, es probablemente uno de los mejores momentos para obtener un HELOC. No renuncia a esa gran tasa hipotecaria, y puede usar el efectivo extraído de su capital para cosas como mejoras en el hogar, reparaciones y actualizaciones. Por supuesto, también puede usar un Heloc para cosas divertidas, como unas vacaciones, si tiene la disciplina para pagarlo de inmediato. Es possible que no valga la pena tomar unas vacaciones de una deuda a largo plazo.

Si toma los $ 50,000 completos de una línea de crédito en una casa de $ 400,000, su pago puede ser de alrededor de $ 395 por mes con una tasa de interés variable que comienza en 8.75%. Eso es para un Heloc con un período de sorteo de 10 años y un período de reembolso de 20 años. Eso suena bien, pero recuerde, termina siendo un préstamo de 30 años. Los HELOC son mejores si pide prestado y paga el saldo en un período de tiempo mucho más corto.