¿Cuánto capital necesita para invertir en bienes raíces de Nusa Penida?

Invertir en bienes raíces siempre es una gran decisión, pero cuando la ubicación es un sorprendente paraíso tropical como Nusa Penida, se siente aún más emocionante.

El creciente atractivo de la isla como destino turístico y su belleza pure lo convierten en un lugar tentador para los inversores que buscan sumergir los dedos de los pies en la propiedad.

Pero antes de sumergirnos, desglosemos qué tipo de capital necesitará, los factores que influyen en los costos y los pasos para hacer realidad la inversión de sus sueños.

Por qué Nusa Penida es una joya de bienes raíces

Nusa Penida, una joya justo en la costa de Bali, ha estado ganando popularidad entre turistas y compradores de propiedades por igual. ¿Qué atrae a la gente? Por un lado, la isla cuenta con acantilados impresionantes, playas vírgenes y una atmósfera tranquila que está muy lejos del ajetreo de Bali.

Además de su creciente popularidad entre los viajeros, es fácil ver por qué los bienes raíces aquí se están convirtiendo en un tema candente.

Pero no se trata solo de las vistas y la serenidad. La creciente demanda de experiencias de vacaciones únicas es posicionar a Nusa Penida como un lugar principal para los alquileres de vacaciones, proyectos de eco-turismoe incluso inversiones residenciales a largo plazo.

¿Qué hace que Nusa Penida se destaque?

• Encanto auténtico ─ está menos comercializado que Bali, lo que lo hace perfecto para aquellos que buscan un retiro más tranquilo.
• Crecimiento del turismo: el número de visitantes ha aumentado, sin signos de desaceleración.
• Asequibilidad ─ en comparación con puntos de acceso como Bali o PhuketLos precios de las propiedades aquí siguen siendo relativamente accesibles.

Desglosar los costos de la inversión inmobiliaria

Si se pregunta cuánto dinero necesitará para comprar propiedades en Nusa Penida, la respuesta corta es: depende. Factores como la ubicación, el tipo de propiedad y los costos de desarrollo juegan un papel en la determinación de su presupuesto. Vamos a sumergirnos en cada uno para que pueda obtener una imagen más clara.

Precios de la tierra en Nusa Penida

La tierra es la base de cualquier inversión inmobiliaria, y en Nusa Penida, los precios varían significativamente dependiendo de la ubicación y la proximidad a la costa. Las parcelas frente a la playa o aquellos con vistas al océano tienden a comandar precios más altos, mientras que la tierra adentro es más asequible.

Aquí hay un desglose difícil:

• Prime Beachfront Land ─ IDR 2 mil millones a IDR 3 mil millones por son (100 metros cuadrados)
• Las parcelas de la vista del océano (no directamente en la playa) ─ IDR 1 mil millones a IDR 2 mil millones por son
• Áreas interiores ─ IDR 500 millones a IDR 1 mil millones por son

Por ejemplo, si estás explorando Tierra en venta en Nusa PenidaNotará una variedad de opciones para adaptarse a diferentes presupuestos. Algunas parcelas son perfectas para construir villas de lujo, mientras que otras funcionan bien para los boldes ecológicos o desarrollos más modestos.

Costos de construcción ─ Construyendo la propiedad de sus sueños

Comprar tierras es solo el comienzo. Si planea construir, los costos de construcción afectarán significativamente su inversión complete. El costo por metro cuadrado puede variar según el estilo y la calidad de la construcción, con opciones que van desde construcciones básicas hasta villas de lujo de alta gama.

• Construcción básica ─ IDR de 8 millones a IDR 10 millones por metro cuadrado
• Construcción de rango medio ─ IDR 10 millones a IDR 12 millones por metro cuadrado
• Construcción de lujo ─ IDR 12 millones a IDR 15 millones por metro cuadrado

Para una pequeña villa de 150 metros cuadrados, espere gastar desde IDR 1.2 mil millones para una construcción básica hasta IDR 2.25 mil millones o más para un acabado de alta gama.

Costos adicionales para tener en cuenta

Fuente: xpertsource.com

La inversión inmobiliaria implica más que solo comprar tierras y edificios. Hay otros costos a considerar, y pueden sumar rápidamente si no está preparado.

1. Tarifas legales y administrativas

La compra de propiedades en Indonesia implica navegar las regulaciones locales, lo que puede requerir asistencia de un notario o abogado. Estas tarifas generalmente cubren:

• Transferencia de título de la tierra
• Permisos de propiedad
• Impuestos y registro

Espere gastar aproximadamente del 5% al ​​10% de su inversión complete en estos servicios.

2. Infraestructura y utilidades

La infraestructura de Nusa Penida todavía se está desarrollando, por lo que es posible que deba invertir en elementos esenciales como:

• Acceso a la carretera ─ Construyendo o mejorando el acceso a su propiedad.
• Electricidad ─ Extendiendo líneas eléctricas o Instalación de paneles solares.
• Suministro de agua ─ Drilling un pozo o instalando un tanque de agua.

Presupuesto al menos IDR 100 millones a IDR 300 millones para necesidades básicas de infraestructura, dependiendo de la ubicación de su propiedad.

3. Diseño y muebles de interiores

Si su propiedad está dirigida al mercado de alquiler de vacaciones, proporcionarla con muebles y decoración de alta calidad puede marcar una gran diferencia. Esto puede costar desde IDR 200 millones hasta IDR 500 millones para una pequeña villa.

Elegir la ubicación correcta

Fuente: Commons.wikimedia.org

La ubicación juega un papel muy importante en el costo y el éxito de su inversión. Algunas áreas en Nusa Penida son más buscadas que otras, particularmente aquellas con fácil acceso a puntos de acceso turístico o impresionantes vistas naturales.

Las principales áreas de inversión en Nusa Penida

1. Bahía de cristal
   • Widespread entre los turistas por su hermosa playa y manchas de snorkel.
   • Best para alquileres de vacaciones o pequeños resorts.
2. Atuh Seaside
   • Conocido por sus dramáticos acantilados y sensación aislada.
   • Best para eco-lodges o retiros privados.
3. Toyapakeh
   • Una zona bulliciosa con restaurantes, tiendas de buceo y fácil acceso a Bali.
   • Perfecto para propiedades residenciales o comerciales.
4. Banjar nyuh
   • Cerca del puerto principal, haciéndolo conveniente para la logística y los suministros.
   • Excelente para desarrollos de uso mixto o hoteles boutique.

Propiedades costeras vs. inside

• Propiedades costeras ─ Mayor demanda y precios más altos. Perfecto para empresas relacionadas con el turismo.
• Propiedades del inside ─ Gráficas más asequibles y a menudo más grandes. Excelente para desarrollos a largo plazo o proyectos agrícolas.

¿Cuánto capital necesitas realmente?

Fuente: weseektravel.com

Hagamos los números y tengamos una thought de lo que pueda necesitar para una inversión típica. Para simplificar, lo dividiremos en tres categorías: presupuesto, rango medio y inversiones de alta gama.

1. Inversión presupuestaria

Si está comenzando pequeño o buscando un punto de entrada asequible:

• Costo de la tierra ─ IDR 500 millones (1 son tierra adentro)
• Costo de construcción ─ IDR 1 mil millones (villa básica, 100 metros cuadrados)
• Otros costos ─ IDR 150 millones (authorized, infraestructura y muebles)

Whole ─ alrededor de IDR 1.65 mil millones (USD 110,000)

2. Inversión de rango medio

Para una propiedad más sustancial con mejores características:

• Costo de tierra ─ IDR mil millones (1 están cerca de la costa)
• Costo de construcción ─ IDR 2 mil millones (villa de rango medio, 150 metros cuadrados)
• Otros costos ─ IDR 300 millones

Whole ─ alrededor de IDR 3.300 millones (USD 220,000)

3. Inversión de alta gama

Si vas a salir con lujo y ubicación prima:

• Costo de tierra ─ IDR 3 mil millones (1 son frente a la playa)
• Costo de construcción ─ IDR 4 mil millones (villa de lujo, 200 metros cuadrados)
• Otros costos ─ IDR 500 millones

Whole ─ alrededor de IDR 7.5 mil millones (USD 500,000)

Consejos prácticos para inversores por primera vez

Fuente: dandbdubai.com

Invertir en Nusa Penida puede sentirse abrumador, pero con el enfoque correcto, es absolutamente manejable. Aquí hay algunos consejos para ayudarlo en el camino:

1. Investigar el mercado
   • Dedique tiempo a aprender sobre las tendencias inmobiliarias y los precios promedio.
   • Visite la isla para tener una thought de las áreas que le interesa.
2. Trabajar con profesionales de confianza
   • Encuentre un agente inmobiliario confiable y asesor authorized.
   • Busque contratistas con experiencia en el terreno único de Nusa Penida.
3. Empezar pequeño
   • Si no está seguro, comience con una propiedad más pequeña o parcela de tierra.
   • Escala a medida que gane confianza y experiencia.
4. Planificar a largo plazo
   • Los bienes raíces en Nusa Penida son un juego a largo plazo. Sea paciente y concéntrese en la calidad.

Pensamientos finales

Invertir en bienes raíces de Nusa Penida es una oportunidad emocionante, pero es importante abordarlo con un plan claro y expectativas realistas. Los costos pueden variar ampliamente dependiendo de su visión, pero con una planificación cuidadosa, puede crear algo realmente especial.